買(mai)房(fang)驗房(fang)時，您咋(za)驗的(de)(de)(de)?作為外行的(de)(de)(de)市民，通(tong)常就看看明(ming)面(mian)(mian)兒上的(de)(de)(de)窗戶、門啥的(de)(de)(de)，實際上，樓板厚度夠了嗎(ma)(ma)?使(shi)用的(de)(de)(de)鋼筋水(shui)泥(ni)質量(liang)達標嗎(ma)(ma)?隱藏在(zai)房(fang)子里面(mian)(mian)的(de)(de)(de)質量(liang)問(wen)題誰來幫你驗?煙臺(tai)開發區在(zai)全省范圍內(nei)首先嘗試，引入第三方評(ping)估檢測，采取(qu)政府(fu)購(gou)買(mai)服(fu)務的(de)(de)(de)方式，聘(pin)請業內(nei)專家對區域內(nei)房(fang)地產項目逐(zhu)一“把(ba)脈問(wen)診”，從(cong)源頭上堵住房(fang)屋質量(liang)通(tong)病。

　　截至目(mu)前，煙臺(tai)開發區(qu)全(quan)部在建(jian)460萬(wan)平方(fang)米商(shang)品房，以及(ji)160萬(wan)平方(fang)米的(de)保障性住宅工(gong)程(cheng)都已按(an)照比例進(jin)行(xing)(xing)抽檢。年(nian)內，所有商(shang)品房都將執行(xing)(xing)抽檢制(zhi)度。

　　現場

　　測量30多個指標

　　杜絕“樓薄薄”

 　　昨(zuo)天上午，記(ji)者來到開發區福康(kang)小區四(si)期28#樓四(si)層項目(mu)檢查(cha)現場(chang)。

　　只見第三方(fang)評估檢測(ce)人員(yuan)拿(na)著電鉆，將樓(lou)(lou)板(ban)穿透，另(ling)一位工作人員(yuan)將測(ce)量(liang)尺(chi)伸入孔洞內進行測(ce)量(liang)，并(bing)記錄下(xia)測(ce)量(liang)數據(ju)。“這個樓(lou)(lou)據(ju)可以(yi)及時發現并(bing)糾改‘樓(lou)(lou)薄薄’等問題。”檢測(ce)人員(yuan)說。

　　記(ji)者了解到，第三方評(ping)估分為實測實量、安(an)全(quan)文明兩個部(bu)分。

　　“實(shi)測(ce)實(shi)量(liang)分別對(dui)混(hun)凝土工程(cheng)(cheng)(cheng)、砌筑工程(cheng)(cheng)(cheng)、抹灰工程(cheng)(cheng)(cheng)、設備安裝(zhuang)工程(cheng)(cheng)(cheng)、防水工程(cheng)(cheng)(cheng)、鋁(lv)合(he)金門窗工程(cheng)(cheng)(cheng)進行(xing)評估(gu)檢測(ce)。”開發(fa)區(qu)住建局工程(cheng)(cheng)(cheng)質量(liang)監督(du)站工作人(ren)員胡維(wei)東(dong)介紹，第三(san)方主要對(dui)樓板厚度、構件截面(mian)(mian)尺(chi)寸、墻面(mian)(mian)平整度垂直(zhi)度、房間(jian)空間(jian)尺(chi)寸等5大類進行(xing)30多個指標(biao)的(de)實(shi)測(ce)實(shi)量(liang)，依據(ju)檢測(ce)數據(ju)進行(xing)實(shi)測(ce)分析。

　　安(an)全(quan)文(wen)明(ming)施(shi)工(gong)評(ping)估包(bao)括安(an)全(quan)生產、文(wen)明(ming)施(shi)工(gong)。根據(ju)實測實量數(shu)據(ju)和安(an)全(quan)文(wen)明(ming)施(shi)工(gong)評(ping)估結果綜(zong)合排(pai)序，納入年終企業(ye)信用評(ping)價體系，對排(pai)名(ming)在前的(de)企業(ye)進(jin)行(xing)加分獎勵，對排(pai)名(ming)在后的(de)企業(ye)相應(ying)減分。

　　據了解，2014年開發(fa)區啟(qi)動(dong)第三方評估檢測機構(gou)，截至目(mu)(mu)前，共抽檢34個項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)、58棟在建商品(pin)住宅工程(cheng)，560萬平(ping)方米的(de)房地產(chan)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)和安(an)置(zhi)房項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)。

　　效果

　　商品房質量咋樣

　　數據來說話

　　打(da)開開發區(qu)建設業聯合會(hui)網站，記者看到(dao)，全區(qu)每個地產(chan)項目(mu)的評分情況都(dou)可(ke)以查詢到(dao)。

　　“標著黃色和藍色的項目是(shi)抽檢合格的，紅的是(shi)70分(fen)以下(xia)的。”胡維東(dong)說(shuo)，按照分(fen)數，還給建(jian)設單位(wei)、施(shi)工單位(wei)和監理單位(wei)評定信譽等級，信譽等級分(fen)為3A、2A以及A等，一(yi)直到B。假(jia)如評為B，這個(ge)單位(wei)就(jiu)不(bu)允許(xu)繼續在開(kai)發(fa)區施(shi)工了(le)。推(tui)行實測(ce)實量評估服(fu)務，好不(bu)好不(bu)是(shi)企業自己(ji)說(shuo)了(le)算(suan)，也(ye)不(bu)是(shi)管理部門說(shuo)了(le)算(suan)，而是(shi)綜合數據說(shuo)了(le)算(suan)。